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苏州西山岛发展家庭农场可行性分析

时间:2013-07-05 2:50:19  作者:西山小樱桃  来源:西山小樱桃  查看:1622
内容摘要:一、政策背景:新华社北京2月14日电 2013年中央一号文件提出,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中,“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。二、国内现状:近年来,上海松江、湖北武汉、吉林延边、浙江宁波、安徽郎溪等地积极培育家庭农场,在促进现代农业...

一、政策背景:
  新华社北京2月14日电 2013年中央一号文件提出,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中,“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。
二、国内现状:
  近年来,上海松江、湖北武汉、吉林延边、浙江宁波、安徽郎溪等地积极培育家庭农场,在促进现代农业发展方面发挥了积极作用。据统计,农业部确定的33个农村土地流转规范化管理和服务试点地区,已有家庭农场6670多个。
  现在国内家庭农场的数量不断增多,但是在家庭农场逐渐增多的这个过程中,很多问题也会逐渐的显现出来。

三、面临问题:
  现在,很多媒体、个人及家庭农场主提到的最多的问题主要集中在两个方面:
1、 土地从哪里来?
  目前,国内获得土地资源的方式主要是现在土地流转和一直以来都存在的承包制。但是就国内整体土地资源情况来看,一般的农民很难在短时间内承包到大面积的、成片的土地,往往因为一户或几户农户不能达成协议,而使整个土地规模化流转难以成功,导致土地流转较分散,制约了家庭农场的发展;另一方面,土地资源长期利用的稳定性也是制约家庭农场可持续发展的一个重要因素——将土地承包出去的农民如果在城市里失业,那么他们的生存和经济状况就会出现问题,这时候原有的土地又成了他们唯一的生活来源,这部门农民的基业问题如果得不到很好的解决也会危及假体农场的持续经营。
2、 租金如何消化?
  具我们所了解的实际情况来看,前几年,北方和大部分内陆地区的农民纷纷进程打工,导致当地很多土地闲置、荒废,当时的土地承包价格非常低廉、三四百一亩的承包费算是平均水平,甚至很多农民为了自己的土地免于荒废,免费将自家的土地赠送他人耕种。但是目前随着农村政策的不断改变、农村增收政策增多和返乡农民的增加,农民可以从土地中获得更多的收益,现在的土地承包价格已经猛涨数倍。现在尤其是苏南、长三角等地的土地承包价格更是居高不下,承包土地的成本也随之增高。据我们在苏州农村的初步了解,现在裸地承包价格高达2000元/亩,如果土地上附有农作物或者果树,那么承包价格很可能就会增加一到两倍。这样的承包价,让很多打算承包土地的农民望而却步。
3、 租金以外的经营资金问题:
  除了土地租金以外,家庭农场往往在开展农业生产前也需支付大量的农资经费,但又不能将土地经营权作为贷款抵押,难以贷款,资金面临困难。此外,土地流转合同签订尚存在不规范行为,主要表现在议价机制不完善,租金支付方式不科学,合同签订手续不规范等。如果不推进土地流转的规范与合法,很难培育出可持续发展的家庭农场。

 

  上面的几个问题,其实还是家庭农场成立和开始经营前所遇到的问题。但是在家庭农场成立后,有一些问题却更为关键,这些问题将决定着已经成立的家庭农场的成败,更具风险考量价值。

1、生产
  家庭农场,说到底还是属于三大产业中的第一产业,虽然技术上的革新让农业生产更具效率,但是最终起着关键性作用的还是农产品本身。农产品的汇报低而且慢,种植什么种类的农产品更加的适销对路?种植什么样的农产品能够最大限度的获得产品附加值?种植什么种类的产品能够最大限度的降低家庭农场本季度或本年度的经营风险?诸如此类,很多更加具体的、切实现实的问题都会对家庭农场的经营带来很大影响。

  很多人在影视作品中看到一些欧美国家的农场主们,耕种、放牧悠闲自在,很多农场,单靠种植小麦,就可以获得不错的经济收入;很多牧场只需养殖奶牛就可以生活优裕……但是在目前国内的现实中,家庭农场几乎不可能有这种情况出现,一方面,国内的土地资源状况,人均土地资源稀缺,因此国内的家庭农场也很难像欧美国家的农场那样拥有数千亩的土地,以规模弥补单价的不足,保障总体收入水平。另一方,欧美国家的农场制度由来已久,相关的政策和管理制度比较成熟,能够帮助农场主们化解风险、度过危机,实现经营的可持续发展。

  因此,家庭农场的土地在种植农作物的品种选择上也必须持谨慎的态度,尽最大可能选择适销对路的产品,从而降低农场的经营分先。

2、销售
  无论在哪个行业,销售都会被摆在最为关键的位置,家庭农场要实现高效的可持续发展,也必须重视销售这个关键环节。


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